北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 樂活郡樹景美四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2478 萬 (含車位價)
參考單價：42.47 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂活郡
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：58.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.09 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：23.32 坪
車位坪數：10.04 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2534 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但需要 4 房」的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇，尤其是家中有子女就讀附近學校，或是對於北大特區通勤有需求的買家。其主要吸引力在於總價相對低廉，且包含車位，加上生活機能與學校資源完善。

然而，您在評估前需特別注意「低樓層」與「室內坪數」的挑戰。2 樓可能影響採光與隱私，且 35 坪的室內空間要規劃 4 房會顯得較為擠迫。若您能接受較小的居住空間，並願意承擔低樓層的可能風險，這是一筆性價比不錯的投資；若您對採光與隱私有極高要求，建議需實際看屋確認採光狀況與噪音干擾程度後再做決定。

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?